Ak už niekedy nastal čas uvedomiť si, aké dôležité je vaše životné prostredie, je to teraz. A s miliónmi ľudí, ktorí prichádzajú k tej istej realizácii súčasne, čo môže znamenať, že kúpa vášho prvého domu je extra zložitá. Zlá správa: Ceny domov v USA dosiahli minulý rok rekordné maximumpandémia koronavírusu, pre Správy o hypotéke . Dobrá správa: Môžete urobiť niekoľko jednoduchých krokov, ktoré vám uľahčia navigáciu v procese nákupu domu - a zvýšia pravdepodobnosť pristátia vášho vysnívaného domu. Ďalej Andy Taylor, GM z Kreditná karma domov , zváži svoje najlepšie tipy, aby zvážil, či kupujete svoj prvý dom.
- Zvyknite si virtuálne cestovať domov. Vieme, vieme, nič sa nevyrovná tomu, že dýchate vzduch svojej budúcej záhradky a chodíte rukou po zábradlí schodiska. Ale v dohľadnej budúcnosti sa virtuálne prehliadky domov stanú štandardom. „Vďaka objednávkam na dištancovanie sa od spoločnosti sa domáce prehliadky často uskutočňujú virtuálne, takže vám musí vyhovovať skutočnosť, že nemusíte mať možnosť osobne prehliadnuť dom pred predložením ponuky,“ hovorí Taylor. „Budúci kupujúci by mali očakávať, že technológia bude hrať oveľa väčšiu úlohu v celom procese nákupu domu. To znamená, že realitní agenti reagujú tým, že dajú viac domov do virtuálnych alebo video prehliadok. Vďaka technológiám je nakupovanie z gauča v obývacej izbe o 23:00 jednoduchšie ako kedykoľvek predtým. v noci'
- Predbežné schválenie hypotéky je nevyhnutnosťou. Riešenie tohto problému vám teraz môže pomôcť vyhnúť sa plaču na podlahe kúpeľne (prenajatý byt) neskôr, keď vás odmietne ponuka, o ktorej ste si mysleli, že vám vyhrá kľúče. „Väčšina kupujúcich nehnuteľností na bývanie už bola vopred schválená na poskytnutie pôžičky na bývanie predtým, ako predloží ponuku na bývanie, aby dokázala, že je schopná financovať kúpu nehnuteľnosti na bývanie,“ komentuje Taylor. „Získanie predbežne schváleného a nekvalifikovaného obsahu bude teraz obzvlášť dôležité, mali by však ešte pred schválením ich pôžičky čakajte ďalšie preskúmanie. Do budúcnosti môžete očakávať, že veritelia niekoľkokrát overia vaše finančné postavenie, aby sa zabezpečilo, že sa nič nezmenilo, najmä pokiaľ ide o overenie zamestnania. Mnoho poskytovateľov pôžičiek pravdepodobne skontroluje príjem a zamestnanosť až v neskoršom štádiu procesu ako deň pred ukončením. ““
- Pred zakúpením si premyslite, ako dlho plánujete žiť vo svojom novom domove. „Keď žiadate o hypotéku, môžete si vybrať medzi pevnou úrokovou sadzbou (vaša úroková sadzba je uzamknutá po celú dobu poskytovania pôžičky) alebo nastaviteľnou úrokovou sadzbou (pravdepodobná úroková sadzba zostáva pevne stanovená na približne 3 až 7 rokov) a potom sa rekalibruje na základe ekonomiky), “vysvetľuje Taylor. „Ak plánujete zostať vo svojom dome dlhodobo, je to skvelá príležitosť zaistiť si 30-ročnú fixnú hypotéku s historicky nízkymi sadzbami [pretože] sa očakáva, že sadzby zostanú na historických minimách po celý rok.“ “ Ak chcete zistiť svoju kúpnu silu v domácnosti, aby ste získali základný prehľad o svojom rozpočte, pozrite si stránku Credit Karma kalkulačka cenovej dostupnosti domov .
Teraz je čas pustiť sa do domáceho lovu. Kto sa teší na predstavenie - a hypotekárne predbežné schválenie, tsk tsk - na cestu?